O problema raramente cabe em um único documento
Matrícula, contrato, pagamentos, posse, comunicações, projeto, laudos e comportamento das partes podem contar histórias diferentes. A estratégia começa por reconstruir o negócio e identificar o direito que está efetivamente ameaçado.
- atraso de obra, defeitos construtivos ou imóvel entregue de forma diferente;
- compra e venda, distrato, sinal, financiamento ou recusa de escritura;
- posse, propriedade, ocupação, usucapião e limites do imóvel;
- locação, garantias, cobrança, retomada e inadimplemento;
- condomínio, incorporação, partilha e disputas patrimoniais.
Resolver pode significar coisas diferentes
Há situações em que a urgência é impedir uma perda. Em outras, o melhor resultado está num acordo que distribua custos, defina prazo, estabeleça garantias e encerre a incerteza. A análise compara negociação e processo pelo que cada caminho consegue entregar na realidade.